租赁时代来了吗?专家:发展租赁不是不让买房

时间:2018-11-10

  那么,要如何建设、发展租赁市场,才华更好地实现住有所居?

  他指出,发展租赁市场,不是不让人们买房了,或者鼓励人们都去租房,而是弥补住房市场发展过程中租赁市场发展滞后的短板,为居民供给一个自由的、主要出于经济动因进行住房租买决定的环境,包括制度环境跟市场环境。

  刘洪玉以为,首先要有会集市场信息的服务平台,可能去伪存真,公开透明。同时,市场上要有足够的供给者,而且供应尺度,所以当初提出来发展机构租赁。还有,住房租赁条例要尽快出来,加入到市场租赁的相关主体要遵照这些标准。

  清华大学建设管理系教养、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,当初发展租赁市场,实际上也是在“房住不炒”理念引导下完善住房制度的一种实际。

  专家一致认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指引下,建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”是住房制度改革的新方向。

  中国发展租赁市场空间有多大?贝壳研讨院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领通过数据指出,中国租赁市场的总量供应相对不足,租赁市场发育不足。他指出,与日本相反,中国“只购不租”,中国的屋宇交易额在20万亿,其中57%是新房,37%是二手房,租赁占比只有6%。只管今年租赁交易额从1万亿增添至1.2万亿,然而占比还是非常低。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接收经济日报-中国经济网记者采访时表现,“租购并举”是新的住房制度中主要一方面,主要是为理解决全体公民住有所居的问题。他认为,中国的租赁市场还有很大的发展空间。

  党的十九大报告提出,加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制,让全部国民住有所居。“租购并举”这一新提法引发社会各界广泛关注。

  发展租赁就是不让买房吗?

  那么,中央提出“租购并举”的初衷跟目标是什么?对“租购并举”存在哪些意识误区?又该如何建设租赁市场?围绕这些问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。

  “租购并举”提出后,有人疑难,核心提出发展租赁市场,就是不让买房吗?

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  租赁市场还有很大空间

  如何发展租赁市场?

  “缓缓地,租住的人觉得租屋子也是很舒心的事,发展住房租赁市场的目的就差不久实现了。”刘洪玉说。

(责编:杨曦、仝宗莉)

  在中心提出加快建破多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度背景下,租赁时代来临了吗?顾云昌认为,并不是所有的城市都要发展租赁市场,重要是人口净流入的大城市,一些三四线城市基本须要不大。“应该说大力发展租赁房的时期带来了,更准确地说是大城市鼎力发展租赁房的时代到来了。”